01广州出租屋与流动人口管理中心是什么机构
这个广州出租屋与流动人口管理中心, 是广州市政府搞出来的一个专门的服务机构, 主要是干活的。它承担的任务很核心, 就是全市的出租屋登记管理, 还有对流动人口也就是来穗人员的服务管理工作。
这个中心归广州市局管, 具体是治安管理部门负责领导。同时呢, 它还跟广州市来穗人员服务管理局一起协同工作。简单说, 它就是全市出租屋和流动人口管理这个大体系里面的中枢执行单位。
核心定位在于负责统筹相关工作, 指导相关的业务开展, 并办理具体的事务。这些工作包括全市范围内的出租屋信息采集, 对流动人口进行动态管理的服务, 以及受理来穗人员的积分制申请居住证等业务的整体协调与具体执行。
02主要业务与职能范围
以下是该中心负责的主要工作内容, 这些工作全部针对广州市范围内的出租屋房东, 这里说的房东包括房子的产权人和管理人, 同时也针对在广州生活、工作、上学和看病的大量流动人员, 也就是大家常说的来穗人员。
具体的业务都有什么样的清单? 还有办理的时候需要满足哪些条件? 这些内容都得看广州市局, 以及来穗人员服务管理局最近发布的官方文件。请务必以这份最权威的文件为准来执行。
03办公地址与联系方式
该机构的完整名称就是广州市出租屋与流动人口管理中心。
主管单位是广州市局中的治安管理板块, 以及负责管理流动人员在穗事务的服务管理机构。
全市的服务网络是这样构成的, 各个区的分局以及派出所, 还有街道的来穗人员服务管理站, 或者是镇的来穗人员服务管理站, 它们都在一线窗口负责具体的办理工作, 而市级的中心呢, 则是专门负责整体的统筹调度工作以及业务方面的指导工作。
查询最新办公地址、办公时间及联系电话：
1. 登录到广州市局的网站官网也就是网址www.gzgaj.gov.cn。然后在网页里的机构设置这个栏目中进行查看。或者也在信息公开这一栏目里面去进行查询操作。
2. 拨打广州政务服务便民热线 12345, 接通后转接对应业务科室。
3. 你需要关注广州官方微信公众号或者广州来穗人员服务管理官方微信公众号, 这样你就能获取最新的通知与办事指引了。
每一个区, 还有每一个街道, 都设有专门的出租屋与流动人口服务窗口, 这样就近办理的话, 可以显著缩短排队的时长, 建议在办理之前, 先打电话确认一下所需要带的材料清单, 同时也要确认窗口的办公时间。
04房东（出租屋管理人）需要做什么
我们要根据广州市那边出租屋管理规定的这个情况来说, 那些负责出租屋的人, 不管是产权持有人, 还是管理人, 这里的管理人员包括了像个人房东这样的个体, 还有公寓、酒店以及长租房经营机构这种类型, 都是需要去履行下面这些义务的。
1. 进行登记报备的时候, 在把出租房屋租出去以后, 一定要及时地把出租屋的信息上报给所在辖区的派出所或者社区工作站去进行登记录入和备案处理。关于这些信息里边的具体内容呢, 是要包括房屋的详细地址、房子的产权人是谁、具体的承租人是谁、还有租赁有效期的长短等等这些方面都要写清楚, 不能漏掉。
2. 如果有承租人发生变更的情况, 或者租赁关系终止的情况, 这些都应当在变动之后的时间里, 及时把登记好的信息给更新一下。
3. 我们得把有关房屋安全、消防以及治安等方面的管理责任实实在在地落实下去, 并且还要积极配合像这样的部门还有住建这样的部门所进行的安全检查, 这一点必须要做到位。
4. 禁止条款具体包括以下内容, 那就是不应该把那些不符合安全标准的房子租出去, 还有不可以给那些拿不出合法身份证件的人提供住宿并办理登记手续, 同时也绝不能把这些房屋租出去让人从事违法犯罪的活动。
如果出现了违规的情况, 那么后果就是这样的, 要是你没有按照规定去登记信息, 或者没有及时去更新信息, 又或者管理做得不到位, 机关会依法给你发出警告, 还会对你进行罚款, 要是因此导致了事故 happened, 就会依法追究相应的法律责任。
05来穗人员（流动人口）办理常见业务指南
（一）居住登记
需要在广州办理业务的人员范围是, 那些已经在广州暂时居住并达到了规定时长（具体的时间长短要参照最新的规定来定）的流动人口。
办理渠道是, 您可以通过“广州出租屋与流动人口管理”相关的线上平台, 比如说“广州来穗人员服务管理”这个微信小程序, 还有粤省事平台来在线登记。您也可以选择去居住地所在的街道, 或者是社区里面的来穗服务窗口, 进行现场的办理。
你需要准备的材料包括本人的身份证件, 以及能够证明你实际居住地址的文件, 这些文件可能是租赁合同, 也可能是房产证的复印件等, 至于具体的材料要求, 请以办事窗口的规定为准。
（二）积分制申请居住证
适用人群, 在广州稳定居住, 而且就业, 并且达到积分标准的来穗人员。
您需要先登录广州市来穗人员积分制服务管理信息系统, 按照年度公布的积分指标提交申请, 之后会经过中心以及各区分局的审核环节, 接着进入公示阶段, 最后才会核发居住证。
关于哪些事项被列入了关注节点这一点, 你需要清楚, 包括那些每年集中受理的特定时间, 还有积分指标进行的调整，以及线上系统维护所发布的相关公告这些内容, 全部都要以“广州市来穗人员服务管理局”这个单位的官方网站或者官方的微信公众号所公开发布的信息为准。
（三）居住证签注与变更
如果居住证的有效期到了, 或者你的住址有了变动, 又或者是你工作的单位换了, 这些都算是需要变动的情况。在这种情况下, 你必须在规定的时间期限内, 去居住地所属的那个管辖窗口去办手续, 要么是办理签注, 要么是进行变更。
如果你超过了时间没有去办理签注的话, 这可能会对你的积分累计产生影响。同时呢, 这也可能会影响到你去享受那些相关的公共服务。
06高频问题解答
Q1：我是房东广州出租屋与流动人口管理中心杭州市上城区明德公益事业发展中心，租了一间房广州出租屋与流动人口管理中心，需要去中心登记吗？
出租屋的登记手续, 通常是交给辖区派出所, 或者是社区工作站, 还有街道来穗服务窗口受理的, 至于市级中心, 它主要负责的是数据汇总, 以及整体安排和统一管理这些事情, 所以您只要前往房屋所在地的派出所, 或者去社区完成登记就行了, 完全没必要专门跑一趟市级中心。
Q2：居住证丢了怎么补办？
A: 你需要携带本人的身份证, 到居住地所属管辖范围的来穗服务窗口或者派出所去申请办理补发的手续, 你也可以通过线上渠道进行提交, 比如粤省事或者广州公众号这些平台都可以用来提交流程申请, 具体的办理步骤需要准备的材料, 请以服务窗口给出的最新指引为准。
Q3：如何查询自己的出租屋登记状态或居住登记信息？
可以通过“广州来穗人员服务管理”这些线上的平台去查, 或者是直接跑到住在地方的街道来穗服务窗口那里去查。上那些线下的平台查的时候, 得自己实名登录, 去那个窗口查的话, 得带上身份证。
Q4：中心与派出所、社区工作站是什么关系？
A: 市级中心承担着全市业务统筹与指导的职责, 各区分局通常设立在区局里面, 主要来负责辖区内的业务管理, 而派出所还有街道包括社区设立的来穗服务窗口则是直接面向群众的一线办理单位, 大家日常如果要办理相关业务的话, 最好优先就近选择去派出所或者社区窗口。
Q5：租房后多久必须完成登记？
在广州市, 根据出租屋管理相关的规定, 如果出租人和承租人建立了租赁关系, 双方就需要及时完成登记报备工作。这个及时的含义, 通常是指在合同里约定好的那个时间范围内。具体的截止时间要求, 要以最新生效的那个名叫《广州市出租屋管理规定》的文件为准, 同时也要遵循机关出具的操作指引来执行。
07办事前自查清单
在你去窗口办理业务, 或者是在线上提交申请之前, 最好是按照下面这份清单来进行认真的核对工作, 这样做的主要目的就是为了避免你白跑一趟。
你要确认一下, 你打算办理的这个业务, 具体是属于哪一个层级来管的。是归市级管辖, 还是归区一级管理, 又或者是在街道和社区层面的窗口就能直接办。
我们需要对所需要的那些材料的原件以及它们对应的复印件进行整理, 这里提到的材料包括身份证、租赁合同、还有居住证明, 以及工作证明等等。
需要确认窗口的办公时间, 因为有一部分窗口在星期六或者法定节假日是不进行办公的。
可以先打电话预约, 也可以通过网络平台进行线上预约, 这种做法在部分业务里是支持的, 好处是可以减少在现场的时间等待。
你要把受理回执留下来, 或者是记下那个编号, 这样方便你去查询进度。
总的原则是要说清楚, 绝大多数的日常性的业务在居住地那边的派出所或者是街道也就是社区里面的来穗服务窗口那里就能办好了, 完全用不着特意跑一趟市级的中心机构去处理, 因为市级的那个中心主要在管的是全市范围的一个统筹工作, 还有数据的管理工作, 以及政策的制定和业务培训这些职能。
本文信息基于广州市现行出租屋与流动人口管理相关制度整理。具体业务规则、办理条件、材料清单及办公时间可能随政策调整而变化，请以广州市局、广州市来穗人员服务管理局官方最新公布为准。
