咱们得根据那个《居住证暂行条例》, 就是国务院令第663号的那个文件, 还有各个地方关于流动人口服务管理的规定来看看, 流动人口要在出租屋住的话, 房东和租客这两个人都必须按照法律去履行居住登记的义务, 如果不按规定进行登记的话, 房东可能会被给予警告, 并且还要被处以罚款, 这个罚款的金额是200元及以下, 下面咱们就从法律依据、登记流程、各方义务这三个维度来完整的说明一下。
法律依据
出租屋跟流动人口的登记管理这个事情, 它的主要法规规定包括这几个方面, 第一个是二零一六年的《居住证暂行条例》, 第二个是《中华人民共和国治安管理处罚法》里面的第五十七条内容, 第三个是部发布的《出租屋治安管理办法》, 第四个则是各个省市自己制定的流动人口服务管理条例, 这个里面包含像《北京市流动人口服务管理规定》以及《广东省流动人口服务管理条例》这些具体的例子, 以上提到的这些法规加在一起, 它们共同构成了关于出租屋和流动人口进行登记管理的制度上的基础。
登记流程
流动人口在进入出租房屋进行居住这个行为发生以后, 必须要去按照规定的相关流程, 分步骤地完成登记这一件事。
1. 出租人进行申报这个行为被描述为:也就是房屋的主人, 这些人通常被称为房东或者就是法律意义上的出租方, 他们需要在那些准备去住进来的房客, 也就是承租的人, 正式搬进去之后, 并且在接下来的二十四个小时这个时间段之内, 跑到那个房子所在地方的派出所, 或者是社区综合服务站, 去向对方报告并登记居住的这个信息。
2. 出租住房的承租人在这个环节是需要去配合工作的, 流动人口这一群人得拿着自个儿有效的身份证件, 比如像是居民身份证、户口簿之类的东西, 来积极配合登记的工作, 还需要把姓名、身份证号, 还有联系方式、居住地址、入住时间这些具体的信息都给填报上。
3. 在线上渠道方面, 目前的状况是大多数城市已经开通了线上的登记功能。人们可以通过当地的机关提供的“一网通办”应用程序来办理相关手续, 也可以使用政务服务平台进行操作, 还可以利用社区的智慧管理终端来完成。这样做的一个主要好处就是人们完全不需要在现场去排长队了。
4. 居住证申领: 流动人口在出租屋连续居住满6个月, 并且满足当地的相关条件的话, 那么他们是能够依法去向居住地派出所申请的。
出租人（房东）法定义务
在承租人入住24小时之内完成居住登记申报, 承租人在退房之后24小时之内办理注销。
不得把房子租给拿不出有法律效力的身份证明文件的人。
需要对出租房屋的状况进行安全检查, 确保在消防器材的使用、电力线路的铺设以及房屋主体结构等方面能够达到相关的安全标准的要求, 如果在检查的过程中发现了存在安全隐患的地方, 就必须在规定时间内及时进行整改。
一旦发现承租人存在从事违法犯罪方面的活动, 那么就应当立刻去向机关完成报告。
多个承租人合租的，须逐一登记出租屋和流动人口出租屋和流动人口，不得遗漏。
承租人（流动人口）注意事项
在入住的时候, 要主动把身份证件拿出来给出租人看, 还要配合出租人和社区完成信息的登记工作。
如果你居住的地址发生了变化, 那么你必须在新的地方重新进行一次登记。
承租人不能够在出租的房屋里面搞那些存放危险品的事情, 也不能够去做传销, 或者是进行、卖淫嫖娼以及吸毒之类的违法违规活动。
把那个居住证好好的保管起来, 在它上面写的那个有效期快要结束以前, 要及时的去办理签注这个手续。
未登记的法律责任
我们应当依据《治安管理处罚法》第五十七条以及各地流动人口服务管理条例的相关规定。如果出租人没有按照规定进行申报登记, 就会由机关给予警告。同时还可以并处200元以下的罚款。
对于承租人来说, 如果他们拒不配合登记, 就需要由机关予以训诫。情节严重的, 会依法进行处理。各省市的实施细则中处罚标准可能会有一些微小的差异。具体的执行要以当地、住建部门发布的具体规定为准。
各地查询入口
流动人口居住登记以及出租屋管理这类事情, 具体要到哪个地点去办理、线上的入口在哪、还有哪些补充的要求, 这些情况在不同城市里面都是不一样的。
所以建议你可以通过下面的方式杭州市上城区明德公益事业发展中心，来获取你自己所在地最新的规章制度方法: 你可以登录到你所在城市的局官方网站, 找到那个叫做“流动人口管理”的专栏去看一看；或者你也可以拨打12345这个政务服务热线进行询问, 直接向属地的派出所咨询相关消息。
