在国庆假期的时候, 许多景区里都是满满当当的客人, 特别像是无锡惠山古镇这一地方, 在刚开始的一整天时间内就有超过十个万人次的游客进入其中, 然而在另一方面, 有很多民宿全年内的入住比例都没有达到百分之四十, 其中有一个数据表示是64.55%的民宿处于这种状态里, 这样一个持续了整整十年之久并且一直热热闹闹的生意, 突然之间就冷淡下来了。
景区客流刷新纪录
在10月1日这一天, 无锡惠山古镇的入园游客数量突破了10万人次的大关, 同时苏州拙政园在白天的时候入园人数触及了33000人的上限, 华山日均客流超过2万人次, 索道票提前一周即约满。
根据很多地方的文化和旅游部门拿出来的数据, 那些特别火的城市里面的景区, 接待人数的增加幅度, 通常情况下都是比往年同期高了不止百分之二十的。有些项目会出现那种一个人也买不到票的情况。来的人这么多, 高峰期的时候, 已经远远超过了平时的承受能力了。
民宿入住率断崖下跌
和景区那边的热闹景象比起来, 民宿行业的情况就差多了, 简直是遇上了冷眼相待。行业里的统计数据也摆在这儿, 清清楚楚地告诉我们, 一年到头都能保持百分之八十以上入住率的民宿, 数量少得可怜, 连百分之一都不到。
而对于大多数的项目来说, 想要把最开始为了装修花出去的钱给赚回来, 起码得耗上个七年至十年的时间才可能做到。
据www.ynsdxgs.cn平台发布的2025年度民宿经营报告, 超过三成的民宿在国庆期间入住率不足百分之五十, 假期满房的情况已经属于少数现象。
供给端十年扩张二十倍
全国民宿相关企业的数量从2016年的1.9万家激增至2025年底的37.5万家, 十年间扩张了近20倍。与此同时, 旅游人次的增速远跟不上房源新增的速度。
在从前那个大家一共十个人都抢着一间房的旺季时候, 那种情况, 现在已经变成过去式了。你看现在的那些热门片区, 居然出现了一百多间房间一起抢一个游客这么一种局面。所以说, 供给过多这个问题, 就成了导致入住率往下面掉的那个最主要的结构性原因。
价格倒挂性价比归零
在2025年这个国庆期间, 全国范围内的民宿平均房价数字高达825.39元, 而同时期的酒店平均价格仅仅为519.28元。这就导致民宿的价格反而要比酒店贵出300多元以上。
与此同时, 节假日这种坐地起价的行为, 也就是随意涨价的现象非常普遍。还有一些商家会先签约然后违约再涨价的乱象, 而且涨价的幅度能达到好几倍, 这些情况是频繁发生的。
一旦价格方面的优势消失了, 消费者就会用自己的方式来做出选择。根据多个在线旅游平台提供的数据显示信息, 在国庆节期间, 标准化酒店预订数量的同比变化是增长了超过百分之三十五, 而民宿预订数量的增长速度明显要慢得多。
千店一面照骗泛滥
目前, 大部分民宿在装修风格方面, 还有在餐饮品种提供方面, 都出现了高度雷同的情况, 导致游客的审美疲劳感不断加剧, 在宣传图片里展示的, 是推窗就能看见大海、蓝色泳池这样的景象, 但客人到了店里之后, 却发现噪音干扰休息, 游泳池里没有水。
根据投诉平台的统计数据来看, 有关民宿照骗的投诉量已经连续三年都比同一区域的酒店要多得多。大量游客因为实际体验和他们原本指望的样子严重不对付, 所以给出了一个星星这样不好的评价。这样一来, 这个行业的信任度就一直受到了损害。
行业进入深度洗牌期
有行业内的人说出来, 民宿现在正好处在从一个乱糟糟的大规模扩张阶段进入到深度调整的阶段, 这个新的调整阶段里面, 供给和需求不匹配的情况很严重, 产品长得都差不多,也就是一样东西特别多。
另一方面呢杭州市上城区明德公益事业发展中心, 像华住、全季、汉庭这种标准化的品牌, 它们靠着价格一直都比较稳定, 还有服务标准也是统一的这些优势, 一直在不断地抢走客源。
民宿经营者若想重新赢得市场消费者的喜爱和偏爱, 就必须在突出自身特色、实现服务流程的规范化与标准化, 以及保证宣传推广内容真实可靠这些方面付出实际行动, 进行真正的改变, 那些无法跟上行业消费升级步伐的发展项目将会被加速地清理出整个旅游住宿市场行列。
请你看看在你城市周围的那些民宿, 在今年国庆节的时候入住情况到底是怎么样的。我们欢迎你在评论的区域当中去分享你那非常真实的体验事情。同时也请不要忘记点个赞以及转发给你的那些还在为要住什么住宿地点而纠结不安的朋友们听。
