01.核心结论（快速定位）
深圳市宝安区流动人口和出租屋综合管理办公室, 这个机构通常简称为宝安区流管办。它是宝安区专门负责流动人口服务管理工作, 以及出租屋安全管理工作的一个职能部门。在实际的日常运行中, 具体的工作任务是由宝安区里面各个街道设立的出租屋管理服务站, 也就是工作站, 来具体承担和落实的。
主要的办事地点是在各个街道的行政服务大厅里面的出租屋管理窗口, 或者是这些街道对应的出租屋管理服务站。
主要的线上渠道包括“i深圳”APP、“深圳”微信公众号, 以及宝安区政府官网。
适用的人群包括在宝安区居住的非深圳户籍的人员、出租屋房屋的所有人也就是房东, 还有承租的单位以及这些单位里的从业人员。
因为各个街道的站点地址和电话号码可能会由于办公条件的调整而发生改变, 所以当你在去办理之前, 很有必要通过i深圳APP来搜索出租屋相关信息, 或者直接拨打宝安区政务服务热线0755-12345, 以此来确认最新的准确信息。
02.机构职能与法律依据
宝安区流管办依据这个《广东省流动人口服务管理条例》, 以及深圳市的《出租屋管理条例》, 还有宝安区自己的那些实施细则, 来干活。它履行这些核心的职能。
法规依据：
《深圳市出租屋管理条例》是在二零一九年进行修订的。
《广东省流动人口服务管理条例》是在二零二一年的时候, 修订过的。
跟《深圳经济特区出租屋管理规定》这一份法规相对应的, 那些更加详细的具体规则以及实施办法。
03.各街道办事点分布
宝安区的下辖街道都有设立出租屋管理服务这种东西, 或者说是对应的行政服务大厅的窗口, 这些站点的分布主要有下面的情况:
你要去房屋所在地的那个街道对应的办事地点去办理相关事物, 跨街道的情况通常是不受理的。至于具体的楼层以及窗口的编号, 请以各个街道大厅里面公布的内容为准。
04.可办理事项清单
（一）面向承租人（住进宝安区的非深人员）
1. 办理居住登记申报的相关事宜, 其中涵盖首次登记的办理、相关信息的变更操作, 以及注销登记的流程。
2. 在居住信息核实这一事项上, 需要提供相应的配合。
3. 关于相关证明材料的事情, 您可以来咨询一下, 同时这里也会有具体的指引给您。
（二）面向房屋权利人（房东/出租方）
1. 出租屋房屋的登记工作需要进行第一遍的录入操作。
2. 出租屋相关信息发生了变动, 这种情况包括产权人发生了变化, 也包括房屋的用途出现了变化等等情形。
3. 关于将租赁合同的详细信息进行上报备案这一相关事务。
4. 办理出租屋注销登记手续, 也就是要停止房屋出租的行为。
（三）面向单位（用工企业）
1. 针对从业人员在集体住宿地点进行居住登记这个事项的说明。
2. 单位名下的出租屋在进行管理的时候, 必须要按照规定去办理报备手续。
3. 我们要配合进行信息的核查工作, 还要去更新这些信息。
05.办理方式与流程
方式一：线上办理（推荐，最快捷）
渠道：
在i深圳APP里面的首页那里搜索关于出租屋的信息, 然后选上对应的那一个事项, 最后按照那个提示去填上相关的信息。
用户如果想要找到“深圳”微信公众号里关于出租屋管理的服务, 可以点击菜单栏中的便民服务选项, 接着再点击出租屋管理。
用户需要先访问深圳市宝安区政府的官方网站, 然后在网站上找到政务服务这个板块, 接着在政务服务中选取出租屋管理这一项。
基本流程（以承租人居住登记为例）：
1. 把那个i深圳的应用程序给打开, 之后要把实名认证的那个手续给办完。
2. 请点击“出租屋管理”这个模块, 接着在页面中找到并选择“居住登记申报”这一项选项。
3. 你需要填写个人的基本信息, 还有你住的那个地址, 然后把房屋的所有人的相关信息也给填上。
4. 请将材料进行上传, 这些材料里包括身份证照片、居住证明等等。
5. 提交之后, 系统会把相关的内容推送给对应该街道的服务站。
6. 信息核实的工作一般需要一到三个工作日, 等这个环节确认无误之后, 后续的登记工作就会全部完成。
方式二：线下办理
流程：
1. 您需要带着相关的材料, 前往那个房屋所在的街道行政服务大厅, 或者是出租屋管理服务站。
2. 先去取号码, 接着拿着材料交到窗那里, 然后由工作人员进行录入或者是核对。
3. 当场能够完成登记, 或者需要在1至3个工作日的时间内完成登记。
所需基本材料：
本人有效的身份证件, 包括身份证、护照以及港澳台居民通行证等的证件。
你可以提供的证明居住地址的材料, 可以是租赁合同、房产证的复印件, 或者是居委会开的证明等等这些里面的其中至少一种。
在办理首次登记手续时所需提交的权利人身份证复印件。
从业人员名册需要加盖单位公章的, 用于办理集体居住的。
具体的材料清单, 要以受理窗口在当天进行公示的信息为准, 也要以深圳APP在线所给出的提示为准, 根据不同情况像变更啊注销啊或者单位登记这些情形各自来说所需的材料会有轻微的差异。
06.工作时间（参考）
窗口服务的时间安排是在星期一到星期五, 具体的上午时段为九点零分到十二点整, 下午时段为十四点零分到十八点整, 不过要是遇上法定节假日的话, 就不提供服务的。
在部分街道, 周六这一天是设有半天的自助服务的, 具体的详情情况还得以各个站点所张贴出来的公示内容为准。
你可以直接在i深圳这个平台, 还有深圳的微信公众号上提交材料。这些线上渠道提供的是全天候服务, 也就是每周七天, 每天二十四小时都可以进行操作。不过要提醒你注意的是, 后台方面只有在工作日才会安排人员去进行审核工作。
关于节假日是如何安排的, 以及如果出现了临时性的调整情况, 大家请务必去关注“深圳市宝安区政府”这个公众号上面发布的公告内容。
07.常见问题（FAQ）
Q1：我住的是朋友/亲戚的房，没有租赁合同杭州市上城区明德公益事业发展中心，能登记吗？
这个是可以的。大家可以使用由房屋权利人来出具的, 那个带有引号的“居住证明”, 这个证明里面需要写明具体的地址、居住人是谁, 还有开始以及结束的时间, 同时附上权利人身份证件的复印件就行了, 当然啦, 也可以选择使用社区工作站或者是物业公司来出具的这个居住证明。
Q2：出租屋登记是房东的义务还是租户的义务？
按照深圳市出台的那个出租屋管理条例里面的规定, 房子的那个主人, 也就是我们说的出租方这个人物, 他是背负着要去进行登记这么个责任的, 而对于租房子的人也就是承租人, 则是负有要把自己住在这里的情况如实上报那么一个义务, 所以说双方都得配合起来把这个事儿给办完了就行, 要是房东没有按照法律规定去搞登记的话, 那是有可能要面临被行政方面进行处理的这么个后果的。
Q3：我从宝安搬到深圳其他区，需要做什么？
如果一个人的原居住地发生了变动, 那么他在原来的居住地登记的居住信息就会自动失去效力, 或者需要去办理注销或者是变更的手续。他需要在新居住的社区重新进行居住登记的工作。
这个过程中想要进行操作变更的话, 可以选择在深圳的i深圳APP上进行处理。当然, 也可以直接到以前的街道办事处的窗口去办理相关的注销手续。
Q4：公司给员工安排了集体宿舍，怎么登记？
需要由单位统一来办理这件事。你们要带上单位的营业执照的复印件, 加上法人代表身份证, 还有从业人员名册。这个名册里必须包含姓名、身份证号以及房间号。另外, 还得带上宿舍产权证明材料, 或者是租赁合同。最后, 要到宿舍所在的街道窗口这个地方去办理相关手续。
Q5：出租屋登记后，信息多久更新一次？
人员发生变动, 比如入住或者是退租, 应该在10天之内办理变更或者注销手续。建议每个季度核对一次信息, 避免因为信息滞后而影响到信用记录或者后续办事。
Q6：找不到对应街道服务站，怎么确认电话和地址？
您可以拨打宝安区政务服务热线 0755-12345, 也可以登录宝安区政府官网 www.baoan.gov.cn, 进入政府信息公开栏目, 然后点击政务服务中心的选项, 这样就可以查询到各街道窗口的相关信息了。
08.信息更新与权威查询渠道
关于本文提到的办公地点、工作时间以及材料要求等信息, 大家都要以各个街道发布的最新消息为准。如果出现了机构职能发生调整, 或者办事流程发生变化等情况, 那么就请以宝安区政府还有部门官方发出的通知为准。
本文依据《深圳市出租屋管理条例》《广东省流动人口服务管理条例》及深圳市宝安区政务服务公开信息整理深圳宝安区流动人口和出租屋综合管理办公室深圳宝安区流动人口和出租屋综合管理办公室，供办事参考。
